Prima di tutto l'interessato deve determinare quale sia il proprio budget pensando eventualmente alla possibilità di usufruire di un mutuo. Fatto ciò deve individuare il tipo di immobile desiderato, in base alle proprie esigenze.

Successivamente si visiteranno gli immobili in vendita, valutando le caratteristiche della zona, il prezzo, l'esposizione e la disposizione dei locali, i materiali utilizzati, gli accessori e gli impianti. Qualora un immobile visitato abbia le caratteristiche richieste, è bene attenersi a determinate regole:

• Assicurarsi che l'immobile sia di piena proprietà e disponibilità di chi si dichiara proprietario richiedendo l'esibizione del documento di proprietà e di quello d'identità.
• Prima di versare la caparra è opportuno verificare se sull'immobile gravino trascrizioni pregiudizievoli, ipoteche o privilegi fiscali. Il controllo si effettua richiedendo una visura ipotecaria presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari. Inoltre è bene verificare presso la sezione fallimentare del tribunale se esistono istanze di fallimento o d'amministrazione controllata ed infine richiedere al Catasto un certificato ufficiale con relativa planimetria aggiornata.
• Sottoscrivere il compromesso versando una caparra non superiore al 25-30% del prezzo totale, inserendo nel contratto il prezzo, le condizioni di pagamento, le scadenze, lo stato dell'immobile (libero, affittato, ecc.), la garanzia che vi sia trasferito libero da qualsiasi onere incluse le spese condominiali precedenti, la data di consegna e del rogito notarile di compravendita.
• Sia che si intenda pagare in contanti, sia che si utilizzino assegni circolari, è bene stabilire in sede di sottoscrizione del compromesso la data del pagamento ed informare la vostra banca per lo svincolo del denaro o la predisposizione degli assegni. Gli assegni possono essere circolari o di conto corrente bancario, ma devono essere intestati solo ed esclusivamente al venditore con la dicitura "non trasferibile".
• Qualora si desiderasse chiedere un mutuo occorre accertarsi, prima di versare la caparra, che la banca possa concedere l'importo richiesto, in quanto tempo, a quali condizioni e con quali spese istruttorie.

Nel caso in cui il venditore sia in regime di comunione dei beni, il compromesso dovrà essere sottoscritto anche dal coniuge.
L'atto finale della compravendita è il rogito notarile. Esso costituisce il passaggio definitivo dell'immobile dal venditore al nuovo proprietario per atto pubblico, unica forma consentita dalla legge per il trasferimento di beni immobili. E' consuetudine che la scelta del notaio spetti all'acquirente.